虽然全美许多城市都受到房价高和工资停滞不升的困扰,但有些城市正在蓬勃发展:就业机会充足、工资上涨、生意兴隆。  在德州达拉斯置产,年薪4万9844元到5万6074元就可办到
。图为达拉斯的高楼大厦。  个人理财网站”MagnifyMoney”列出全美最兴盛的城市名单,当中指出哪些城市提供就业机会、蓬勃商机和居住地方随你挑。  在这份名单里,有10个城市的购房资格是年薪6万元或以下,头款付10%或20%。  1.北卡州夏洛特市:
若付10%头款, 年薪需达5万6074元;若付20%头款,年薪4万9844元就可办到
。该市的中位房价是24万5000元。  2.德州达拉斯:若付10%头款,年薪需达5万9988元;付20%头款,年薪5万3322元即可。该市中位房价为26万2100元。  3.爱阿华州第摩因:若付10%头款,年薪需达4万7651元;付20%头款,年薪则需4万2357元。中位房价:20万8200元。  4.德州艾尔巴索:若付10%头款,年薪需达3万6208元;付20%头款,年薪只要3万2185元。中位房价为15万8200元。  5.佛州迈尔斯堡:若付10%头款,年薪需达5万7218元;付20%头款,年薪要有5万861元。中位房价为25万元。  6.密西根州大湍市:付10%头款的年薪需达4万5660元,20%款的年薪要求则为4万587元

中位房价为19万9500元。  7.德州休士顿:10%头款的年薪要求为5万4975元,20%头款的年薪要求则为4万8867元。中位房价24万元。  8.路易斯安纳州纽奥良市:10%头款的年薪要求为4万9437元,20%头款的年薪要求则为4万3944元。中位房价21万6000元。  9.奥克拉荷马州奥克拉荷马市:10%头款的年薪要求为3万7695元,20%头款的年薪要求则为3万3507元。中位房价16万4700元。  10.德州圣安东尼奥:10%头款的年薪要求为5万3053元,20%头款的年薪要求则为4万7158元。中位房价23万1800元。

摘要:
美国中文网程果报道:美国《福布斯》杂志近期“应景”评比出:面对全美经济衰退大潮,表现最差和最佳的10座福布斯:全美应对经济衰退表现最差和最佳10座城市(图)美国中文网程果报道:美国《福布斯》杂志近期“应景”评比出:面对全美经济衰退大潮,表现最差和最佳的10座城市。《福布斯》使用Zillow机构提供的房地产信息数据与全美房地产经纪人协会(the
National Association of Realtors)和斯坦普/案例-希勒(the
S&P/Case-Shiller)提供的房价数据作对比。同时,《福布斯》还分析劳工局提供的就业增长和失业率数据。并使用经济分析局提供的房屋净值中间价估计来衡量房价和家庭收入的水平。此外,《福布斯》对所有大都市的国民生产总值进行评估,最终评比出最佳和最差城市的排名。五大最差城市第一名
加州河边市(Riverside) 房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):62%房屋净值中间价(Median home
equity):负3.3039万失业率:9.2%收入中间价:2.8740万毫无疑问,河边市的房屋市场现在面临巨大压力。由于房价紧缩,现在河边市出现大量法拍屋。Zillow机构估计去年该市又40%售出的房屋为法拍屋。第二名
佛罗里达州开普科勒尔-迈尔斯堡(Cape Coral-Fort Myers)
房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):46%房屋净值中间价(Median home
equity):7729失业率:9%收入中间价:4.0935万开普科勒尔-迈尔斯堡的高失业率说明房价和失业率之间的关系紧密。Zillow估计从2006年起该地区的房价跌了差不多40…%。第三名
内华达州拉斯维加斯(Las Vegas) 房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):56%房屋净值中间价(Median home
equity):负1.55万失业率:7.1%收入中间价:3.9828万拉斯维加斯的失业率还在上升。根据评估机构的数据,拉斯维加斯过去一年的房价跌的最惨,一共跌了29.9%。这座城市里许多赌场的老板今年都亏的利害,比如Sheldon
Adelson,受经济影响,他今年的财富少了130亿美元。第四名
加州贝克斯菲尔德市(Bakersfield)
房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):50.6%房屋净值中间价(Median home
equity):负1276失业率:9.5%收入中间价:2.7076万贝克斯菲尔德离洛杉矶很近,尽管这里的房价跌的离谱,但搬到洛杉矶也不是个好选择,因为洛杉矶的失业率也已经升到7.6%,同时那里的房价还在继续跌。第五名
加州弗雷斯诺市(Fresno) 房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):48%房屋净值中间价(Median home
equity):4091失业率:9.7%收入中间价:2.8369万许多弗雷斯诺的居民现在手头上还有一些房屋净值。但是这里的居民收入不高,加上它拥有全美最高的失业率,这一切都威胁着他们的经济。下一页:经济衰退潮中五大表现最佳城市五大最佳城市第一名
德州奥斯汀市(Austin) 房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):3.1%房屋净值中间价(Median home
equity):5.7080失业率:4.5%收入中间价:3.7517万即使是在当下这样市场不景气的环境下,奥斯汀去年的房价也涨了4%。究其原因,可能是因为那里的民众承担房价不是一件难事——房屋中间价仅19.4万。第二名
奥克拉荷马州奥克拉荷马市(Okalahoma)
房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):11.6%房屋净值中间价(Median home
equity):1.971万失业率:3.8%收入中间价:3.7385万奥克拉荷马州和它的州府所在城市并不是传统意义上的经济强地。但是金融市场不景气,以及不断上升的商品价格把这个以农业和能源为主的州推了出来。风能,太阳能,农业——这一切都令奥克拉荷马拥有一个美好的未来。第三名
夏威夷火奴鲁鲁(Honolulu) 房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):14.4%房屋净值中间价(Median home
equity):12.0258万失业率:3.9%收入中间价:4.1964万尽管火奴鲁鲁的房价也在跌,但其房屋拥有者的房屋净值还是很高。如果经济衰退大潮让民众都纷纷取消去夏威夷度假的计划的话,火奴鲁鲁还是会受一定影响的。但是,即使失业率还继续升高,这对以旅游业为主的夏威夷不会造成太大影响,因为岛上的居民完全可以出售自己的房屋套现,这样他们的房子就不会变成法拍屋。第四名
奥勒冈州波特兰市(Portland) 房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):11%房屋净值中间价(Median home
equity):6.8313万失业率:6.1%收入中间价:3.8511万和毗邻的西雅图一样,波特兰在经济低迷期表现不俗。它的失业率只是中间水平,房价跌的也不很厉害,Zillow估计只跌了5%。到目前为止,这个城市的房价都还令人支付得起。波特率的独立房屋销售中间价为28万美元,比邻近城市西雅图便宜了整整10万。第五名
奥克拉荷马州杜沙市(Tulsa) 房贷总额高于目前房价的房子共有(Underwater
homes):9.3%房屋净值中间价(Median home
equity):1.8841万失业率:3.8%收入中间价:4.0227万杜沙市居民拥有的房屋净值并不高,但是这个城市非常低的失业率使得民众还支付得起他们的房款。

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